S ponosom vam predstavljamo ekskluzivni stambeno-poslovni kompleks Rondo LUX

Pogledajte

S ponosom vam predstavljamo ekskluzivni stambeno-poslovni kompleks Rondo LUX, koji svojom strukturom, pozicijom, kvalitetom gradnje i modernom arhitekturom omogućava malo drugačiji i kvalitetniji stil življenja. Ono što prvo pada u oko znatiželjniku je sama pozicija koja je obasjana suncem tokom cijelog dana, dok arhitektonsko rješenje odiše mirnoćom i luksuzom. Pogledajte…

Datum useljenja

Mart 2023.

Opis stambeno-poslovnog kompleksa

Stambeno-poslovni kompleks Rondo LUX se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Vogošći iznad glavnog kružnog toka. Udaljenost ovog eksluzivnog kompleksa do zgrade Vijećnice u samom centru grada Sarajeva, iznosi samo 10-ak kilometara. Povezanost sa ostalim dijelovima grada Sarajeva, kao i gradovima u blizini je izvrsna zahvaljujući jednostavnom i brzom pristupu autoputu.

U blizini same lokacije nalaze se popularna izletišta, sportski sadržaji, edukativni centri za djecu, brojni ugostiteljski objekti, što sve skupa garantuje ispunjen i sadržajan porodični život.

Svi stanovi imaju ostavu, parking ili garažno mjesto. 

STAN 1

STAN 1

Prizemlje

Sobnost: jednosoban
Površina: 26,51m²

DETALJNO >

STAN 2

STAN 2

Prizemlje

Sobnost: dvosoban
Površina: 40,31m²

DETALJNO >

STAN 3

STAN 3

Prizemlje

Sobnost: trosoban
Površina: 63,37m²

DETALJNO >

STAN 4

STAN 4

Prizemlje

Sobnost: trosoban
Površina: 75,80m²

DETALJNO >

STAN 5

STAN 5

Prizemlje

Sobnost: trosoban
Površina: 61,08m²

DETALJNO >

STAN 6

STAN 6

Prizemlje

Sobnost: dvosoban
Površina: 38.74m²

DETALJNO >

STAN 7

STAN 7

Prizemlje

Sobnost: dvosoban
Površina: 38.75m²

DETALJNO >

STAN 7A

STAN 7A

Prizemlje

Sobnost: trosoban
Površina: 43,98m²

DETALJNO >

STAN 8

STAN 8

Prizemlje

Sobnost: trosoban
Površina: 51.82m²

DETALJNO >

STAN 9

STAN 9

Prizemlje

Sobnost: trosoban
Površina: 50,99m²

DETALJNO >

STAN 10

STAN 10

1. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 51,85m²

DETALJNO >

STAN 11

STAN 11

1. sprat

Sobnost: dvosoban
Površina: 43,32m²

DETALJNO >

STAN 12

STAN 12

1. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 62,02m²

DETALJNO >

STAN 13

STAN 13

1. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 74,93m²

DETALJNO >

STAN 14

STAN 14

1. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 61,05m²

DETALJNO >

STAN 15

STAN 15

1. sprat

Sobnost: dvosoban
Površina: 39,83m²

DETALJNO >

STAN 16

STAN 16

1. sprat

Sobnost: dvosoban
Površina: 41,81m²

DETALJNO >

STAN 16A

STAN 16A

1. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 47,96m²

DETALJNO >

STAN 17

STAN 17

1. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 53,50m²

DETALJNO >

STAN 18

STAN 18

1. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 53,44m²

DETALJNO >

STAN 19

STAN 19

2. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 51,21m²

DETALJNO >

STAN 20

STAN 20

2. sprat

Sobnost: dvosoban
Površina: 40,32m²

DETALJNO >

STAN 21

STAN 21

2. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 67,58m²

DETALJNO >

STAN 22

STAN 22

2. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 71,94m²

DETALJNO >

STAN 23

STAN 23

2. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 61,08m²

DETALJNO >

STAN 24

STAN 24

2. sprat

Sobnost: dvosoban
Površina: 39,44m²

DETALJNO >

STAN 25

STAN 25

2. sprat

Sobnost: dvosoban
Površina: 41,22m²

DETALJNO >

STAN 25A

STAN 25A

2. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 50,33m²

DETALJNO >

STAN 26

STAN 26

2. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 52,64m²

DETALJNO >

STAN 27

STAN 27

2. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 52,18m²

DETALJNO >

STAN 28

STAN 28

3. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 50,03m²

DETALJNO >

STAN 29

STAN 29

3. sprat

Sobnost: dvosoban
Površina: 42,47m²

DETALJNO >

STAN 30

STAN 30

3. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 67,78m²

DETALJNO >

STAN 31

STAN 31

3. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 72,69m²

DETALJNO >

STAN 32

STAN 32

3. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 60,33m²

DETALJNO >

STAN 33

STAN 33

3. sprat

Sobnost: dvosoban
Površina: 39,83m²

DETALJNO >

STAN 34

STAN 34

3. sprat

Sobnost: dvosoban
Površina: 41,81m²

DETALJNO >

STAN 34A

STAN 34A

3. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 48,96m²

DETALJNO >

STAN 35

STAN 35

3. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 54,37m²

DETALJNO >

STAN 36

STAN 36

3. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 53,25m²

DETALJNO >

STAN 37

STAN 37

4. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 50,82m²

DETALJNO >

STAN 38

STAN 38

4. sprat

Sobnost: četverosoban
Površina: 92,49m²

DETALJNO >

STAN 39

STAN 39

4. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 85,05m²

DETALJNO >

STAN 40

STAN 40

4. sprat

Sobnost: dvosoban
Površina: 39,90m²

DETALJNO >

STAN 41

STAN 41

4. sprat

Sobnost: dvosoban
Površina: 39,44m²

DETALJNO >

STAN 42

STAN 42

4. sprat

Sobnost: dvosoban
Površina: 40,72m²

DETALJNO >

STAN 42A

STAN 42A

4. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 46,18m²

DETALJNO >

STAN 43

STAN 43

4. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 52,90m²

DETALJNO >

STAN 44

STAN 44

4. sprat

Sobnost: trosoban
Površina: 52,28m²

DETALJNO >

Materijalizacija i opis nekretnine

Stambene jedinice karakterište maksimalna iskoristivost prostora, u ovisnosti od preferencija vlasnika (bilo da se radi o manjim kvadraturama za manji broj članova domaćinstva ili većim stambenim jedinicima za brojnije domaćinstvo). Stepen obrade i opremljenosti stambene jedinice – standardno opremeljen stan po sistemu  “Ključ u ruke”.

Konstrukcija i zidovi

Sva nosiva konstrukcija je od armiranog betona debljine 20cm i 25cm.

Vanjski nosivi zidovi se zidaju šupljom blok opekom debljine 20cm.

Unutrašnji nosivi i pregradni zidovi se također zidaju šupljom blok opekom debljine 20cm.

Unutrašnji pregradni zidovi u stanovima se zidaju šupljom blok opekom debljine 10cm.

Oblaganje instalacionih zidova u sanitarijama i u kuhinjama se radi od porobetonskih blokova debljine 5cm tipa ytong ili sl.

Fasada i izolacija

Fasadni sistem je kombinacija EPS-F fasade debljine 10cm sa završnom silikatnom obradom i EPS-F fasade debljine 10cm sa završnom obradom.

Podnožje objekta je tretirano sa xps 30 termoizolacijom i završnom obradom od kulirplasta u tonu po ozboru projektanta.

Stropovi garaže su utopljeni kombi pločama sa kamenom vunom debljine 5cm, a stubišta i komunikacije sa EPS-om termoizolacijom debljine 5cm na svim etažama.

Hidroizolacija dijelova objekta izloženih vanjskim uticajima vlage izvode se hidroizolacijom APP bitumenska traka 4mm tipa Polybond ili sl. Unutrašnje hidroizolacije rade se bešavnim hidroizolacijama.

Zidovi

Unutrašnji zidovi prema stubištu i komunikacijama se oblažu eps-F termoizolacijom debljine 5cm.

Ventilacije i dimnjaci iznad krova se obziđuju punom položenom opekom, te obrađuju po istom principu kao krov objekta sa sintetičkom folijom visine 75cm, a iznad je obrada demit fasadom debljine 5cm.

Svi zidovi se malterišu (osim gipskartona i zidova na kojima se postavlja EPS-F), gletuju i finalno boje poludisperzivnom bojom (2×).

Zidovi kupatila se oblažu čitavom visinom prvoklasnim keramičkim pločicama.

Zidovi kuhinja se ne obrađuju sa keramikom, nego se boje kao i ostatak stana sa paropropusnim poludisperzivnim bojama.

Podovi

Podovi u objektu su projektovani kao plivajući podovi  ukupne debljine 12 cm sa završnom obradom u skladu sa namjenom prostorije. Kao podna obloga u sobama projektovan je gotovi troslojni parket (D=14mm), dok su u mokrim prostorijma predviđene keramičke pločice I klase.

Podovi garaže na kojima se odvija saobraćaj su rađeni kao fero-beton podovi.

Krov

Ravni neprohodni krov je sistem sa sintetičkom krovnom membranom, a završni sloj je balast od riječnog šljunka debljine 10cm.

Ulazna vrata

Protivprovalna ulazna vrata cilindar brava sa 5 ključeva, vatootpornost EI-30 (30 minuta) Dekor vrata iveral.

Sobna vrata

Štok se radi od MDF ploče debljine 38 mm. Opšavne lajsne MDF ploča debljine 14 mm,širina lajsni 80 mm.

Krilo vrata radi se tako što se roštilj od MDF ploče  sa papirnom saćastom ispunom obostrano oblaže  MDF pločom debljine 4 mm, ručke „Birmingham“

Kompletno vrata se furniraju hrastovim furnirom  i lakiraju poliuretanskim lakom u bijeloj boji.

Vanjska stolarija

Vanjska PVC stolarija (stanovi): petokomorni sistem, profil Salamander Brugman 73 AD u bijeloj boji, staklo 4+16+4 LOWE+ARGON. Unutrašnja PVC klupica u bijeloj boji širine 15 cm.

Vanjska ALU stolarija (poslovni prostori): petokomorni sistem, profil Feal mill 45, staklo 4+16+4 LOWE+ARGON

Bravarija

Unutrašnja ograda na požarnom stepeništu je od čeličnih kutijastih profila, a ispuna je čelična valovita pocinčana mreža.

Unutrašnja ograda na glavnom stepeništu se sastoji od vertikalnih čeličnih kutijastih profila, horizontalnog čeličnog profila koji tvori rukohvat i donjeg podnog horizontalnog profila.

Ograda na lođama je od kutijastih profila kao vertikalnih nosača sa ispunom – vertikale od čeličnog flaha na razmacima od 10cm.

Pregrada na terasi od čeličnih kutijastih nosača, koja se sastoji od čeličnog rama/okvira od čeličnih kutijastih profila, te horizontalnih ispuna koju čine U čelični profile. U čelični profili su složeni jedan u drugi “smicajućim ritmom”.

Završna obrada ograda i pregrada je pocinčavanje i bojenje temeljnom bojom i završnom bojom u tonu po izboru projektanta.

Vodovod i kanalizacija

Očitanje potrošnje vode mjeri se pojedinačnim vodomjerima za svaku stambenu jedinicu, a koji su smješteni po etažama u stubištu na jednom zajedničkom mjestu.

U kupatilima i kuhinjama su obezbjeđeni dovod sanitarne i odvod fekalne vode.

Kupatila su opremljena prvoklasnim sanitarnim uređajima: konzolne WC školjke sa ugradbenim vodokotlićem, umivaonici sa jednoručnim baterijama, modernog dizajna i vrhunskog kvaliteta, te ugradbena kanalica i staklena stijena po sistemu “tursko kupatilo”.

U objektu je projektovana odgovarajuća hidrantska mreža.

Elektroinstalacije

Gruba instalacija jake i slabe struje razvodi se do svih potrošača unutar objekta, sa svim potrebnim prekidačima, utičnicama i sijaličnim mjestima. Rasvjetna tijela treba da zadovolje potrebe kvalitetne rasvjete svih prostorija, trajnosti, kvaliteta i dizajna. Telefonska instalacija je dovedena u sve sobe.

Svaki stan ima omogućen priključak za bežični internet i interfon. Objekat je zaštićen od udara groma propisanom gromobranskom instalacijom.

Standardni priključak struje 4,2 kW za stambene jedinice, odnosno 10,0 kW za poslovne prostore.

Grijanje

Grijanje na plin

Vanjske alu roletne

Nisu predviđene projektom, ali će Investitor isto ugraditi u svrhu poboljšanja kvalitete stanovanja

Eksluzivni agent prodaje

A:         Branislava Nušića 158A
T:         033 868 709
M:        061 148 031
@:       info@mhnekretnine.ba
W:       www.mhnekretnine.ba

Budite slobodni da nas kontaktirate za bilo kakve dodatne informacije ili posjetu lokaciji. Naša sveobuhvatna podrška prema kupcima se ogleda u sljedećem:

  • Obilazak i prezentacija predmetne nekretnine
  • Preporuka za eventualne izvore finansiranja
  • Asistencija pri obradi dokumentacije
  • Preporuka za pravnu i notarsku podršku

Agencija MH Nekretnine su Vaš partner pri rješavanju jedne od osnovnih životnih potreba – pronalaska optimalnog doma za Vašu porodicu! Uz Vas smo od trenutka odluke za kupovinu do samog sretnog useljenja!

Kontaktirajte nas

15 + 14 =